I. SATIŞ ÖNCESİ HAZIRLIK VE KIYMET TAKDİRİ SÜRECİ

1-Kıymet Takdirine İtiraz ve 2 Yıllık Süre Yönetimi: Kesinleşme tarihinin tespiti ve yeniden değerleme taleplerinin (İİK m. 106) stratejik zamanlaması.

2-Mükellefiyetler Listesinin Kesinleştirilmesi: Üst sınır ipotekleri ve kamu hacizlerinin satış dosyasına etkisi; "temiz mülkiyet" devri için dosya temizliği.

3-İİK m. 106 ve 110: Yeni Satış İsteme Süreleri: Dosyanın işlemden kaldırılması, iade kararları ve sürelerin kesilmesi noktasındaki kritik hataların analizi.

II. YENİ NESİL E-SATIŞ VE İHALE HUKUKU

1-Uyap E-Satış Portalı ve Teklif Yönetimi: Başlangıç bedelinin (Muhammen bedel %50 + Rüçhanlı Alacaklar + Masraflar) hatalı hesabı ve ihalenin iptali riskleri.

2-İhale Alıcısının Hakları ve KDV Muafiyetleri: Ticari şirketlerde KDV 17/4-r istisnası ve ihale bedelinin nemalandırılması süreci.

3-İhalenin Feshi Davalarında "Hukuki Yarar" Bariyeri: Tali kusurlar ile esaslı unsurların ayrımı; para cezası riskine karşı savunma

III. SATIŞ SONRASI İŞLEMLER VE PARALARIN PAYLAŞTIRILMASI

1-Sıra Cetvelinde "Muvazaa" İddiaları: Sahte alacaklarla kurulan takiplerin saf dışı bırakılması (Sıra cetveline itiraz davası stratejileri).

2-İİK m. 135 Uyarınca Tahliye ve Teslim: İhale kesinleştikten sonra taşınmazın boşaltılması sürecindeki kolluk desteği ve hukuki engellerin aşılması.

103 davetiyesinden elektronik satışın veya rızaen satışın ,pazarlıkla satışın yapılmasına kadar tüm süreçler nasıl yürütülür?